大直國家法拍屋．內湖區內湖路一段1巷9弄40號3樓

大直國家法拍屋
內湖區內湖路一段1巷9弄40號3樓
公告: 68.85坪	拍定: 3300萬
點交: 點交	日期: 12/26日
更多物件: 法拍屋查詢

基本資料
建物: 57.34坪	地坪: 16.68坪
車位: 11.51坪	樓高:3/5
主建: 39.35坪	結構: RC
附屬: 5.66坪	用途:住家
公設: 12.33坪	完工:79.6.21
增建: 坪	使用: 坪

平面圖

價格分析
建坪: 57.34坪
車位: 11.51坪	價格: 250萬
坪價: 坪價＝(底價-車位)/建坪
一拍: 3931.5萬	64.2萬/坪
二拍: 3146.8萬	50.5萬/坪
三拍: 2518.65萬	39.5萬/坪
四拍:2013 萬	30.7萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:民國112年7月14日、同年9月5日、113年3月14日現場查封、履勘時，債務人陳O祥在場稱1605建號係債務人及其家屬自行居住使用，有停車位編號B2第56號，其餘建號為公設、地下室及停車場 1605建號（除停車位外）拍定後點交
注意事項:投標人應自行查明債務人有無積欠管理費

物件特色
大基地: 物件佔地1264坪，提供寬廣的生活空間與發展潛力。
交通便利: 近捷運劍南站，幾分鐘到公車站
知名建商:元利建設興建 品質有保證
24小時管理: 24小時管理.戶戶有車位
生活機能佳: ,內湖科學園區,美麗華商圈,生活機能完善

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
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2. 法拍流程說明
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4. 簽訂委託書
5. 法院投標 至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 　　 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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