內湖世紀之光法拍屋–瑞光路76巷105號．一樓廠辦

內湖世紀之光法拍屋
內湖區瑞光路76巷105號
公告:140.05坪	三拍:5168萬
點交:不點交	日期:4/24日
預計三拍:5168萬

基本資料
建物:110.19坪	地坪:33.5坪
車位:29.86坪	樓高:1/6
主建:68.32坪	結構:RC
附屬:坪	用途:空業用
公設:41.87坪	完工:95.3.18
增建:坪	使用:坪

平面圖

價格分析
建坪:110.19坪
車位:29.86坪	價格:600萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:8073萬	67.8萬/坪
二拍:6459萬	53萬/坪
三拍:5167萬	41.4萬/坪
四拍:4133萬	32萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:債權人主張與債務人間就2401建物定有分管協議，經債務人否認，業提出本院112年度重訴字第112號民事判決為據，惟該判決尚未確定，因第三人金蒂股份有限公司占有使用建物權源不明，故不予點交
注意事項:共有人有優先承買權

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4. 簽訂委託書
5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院，確保順利投標
6. 未得標當場領回保證金且不收取任何服務費用
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用
8. 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜
9. 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜
10. 法院履勘時．通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜
11. 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司到場
12. 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用
13. 協助復水復電　完成全程服務
14. 服務完成
15. 服務費用為拍定價的 3%

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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