老莊大廈法拍屋
| 老莊大廈法拍屋 | |
|---|---|
| 淡水區自立路6號3樓 | |
| 公告坪數 | 一拍底價 |
| 55.04坪 | 1478.7萬 |
| 點交情形 | 拍賣日期 |
| 點交 | 114/10/13 |
| 拍賣單位 | 社區名稱 |
| 士林法院 | 老莊大廈 |
| 拍賣案號 | 開標結果 |
| 113慎115778一 | 待標中 |
| 預計二拍 : 底價 1183 萬 | |
| 💖物件特色💖 | |
| 近關渡大橋 | |
| 竹圍國小學區 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:43.46坪 | 地坪:5.37坪 |
| 車位:11.58坪 | 樓高:3/16 |
| 主建:35.3坪 | 結構:RC |
| 附屬:5.35坪 | 用途:住家 |
| 公設:2.81坪 | 完工:81.3.19 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:43.46坪 | |
| 車位:11.58坪 | 價格:150萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1487.7萬 | 30萬/坪 |
| 二拍:1183萬 | 24萬/坪 |
| 三拍:947萬 | 18萬/坪 |
| 四拍:758萬 | 14萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因 : 清償債務 | |
| 使用情形 : 民國114年7月29日現場執行時，債務人在場稱1560建號為其自行居住使用，據鑑定報告記載1528建號係位於地下二層之平面停車位，編號61號，債務人稱現出租予第三人。因停車位應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 | |
| 注意事項 : 1560建號拍定後點交 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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