透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年6月8日星期日

文山區羅斯福路五段辦公室法拍屋－羅斯福路五段111號4樓

羅斯福路五段辦公室法拍屋
文山區羅斯福路五段111號4樓
公告: 26.57坪	一拍: 1960萬
點交: 點交	日期:114/6/18日
預計二拍: 1568萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:26.57坪	地坪:6.69坪
車位:坪	樓高:4/5
主建:26.57坪	結構:RC
附屬:坪	用途:辦公室
公設:坪	完工:70/1/30
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:26.57坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1960萬	74萬/坪
二拍:1568萬	59萬/坪
三拍:1255萬	47萬/坪
四拍:1004萬	38萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償借款
使用情形:本件建物查封時，債務人不在場，在場人康OO在場稱：建物現由中華民國航空測量及遙感探測學會承租使用，租賃期間自112年1月1日起至112年12月31日止，此有租賃契約書影本在卷可憑，且該建物有漏水情事。經法院定期113年6月18日履勘現場結果：債務人不在場，在場人康OO在場稱建物由中華民國航空測量及遙感探測學會承租使用，租賃期間113年1月1日起至113年12月31日止，該學會自民國78、79年間開始承租，房間靠近窗戶之壁縫遇大雨會漏水。現查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條之1項後段及第37期司法業務研討會第20則研究意見，拍定後點交。
注意事項:投標地點台北市大安區忠孝東路四段300號10樓

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2025年3月12日星期三

北投區捷運北投站美寓法拍屋–北投路一段95巷5號3樓．近北投站

捷運北投站美寓法拍屋
北投區北投路一段95巷5號3樓
公告: 28.77坪	一拍: 2002萬
點交: 點交	日期: 114/6/26日
預計三拍: 1282萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:28.77坪	地坪:10.38坪
車位:坪	樓高:3/4
主建:24.99坪	結構:RC
附屬:3.78坪	用途:住家
公設:坪	完工:69.12.12
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:28.77坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:2002萬	69萬/坪
二拍:1602萬	55萬/坪
三拍:1282萬	45萬/坪
四拍:1025萬	35萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償債務
使用情形:民國113年11月5日現場查封時，實質債務人游O棟在場稱建物係由其及家人自住，無出租或出借。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
注意事項:拍定後點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。