透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2026年1月7日星期三

民族東路美寓法拍屋｜中山區民族東路550號3樓美寓

民族東路美寓法拍屋
中山區民族東路550號3樓
公告坪數	一拍底價
33.19坪	2377萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/21
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	民族東路
拍賣案號	開標結果
114職九163	待標中
預計三拍 : 底價 1522 萬
💖物件特色💖
近捷運中山國小站
面松山機場
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 33.19坪	地坪： 9.57坪
車位： — 坪	樓高： 3/5
主建： 29.35坪	結構： RC
附屬：3.84坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 70.12.15
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 33.19坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 2377萬	72萬 / 坪
二拍： 1901.6萬	57萬 / 坪
三拍： 1522萬	46萬 / 坪
四拍： 1218萬	36萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 給付票款
使用情形 : 1677建號建物114年4月10日查封時債務人在場稱由其與家屬自住，並無出租或出借他人，經檢視後無增建
注意事項 : 拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年12月17日星期三

美侖大廈法拍屋｜大同區重慶北路二段71-1號4樓

美侖大廈法拍屋
大同區重慶北路二段71-1號4樓
公告坪數	一拍底價
21.51坪	1614萬
點交情形	拍賣日期
不點交	115/1/20
拍賣單位	社區名稱
士林法院	美侖大廈
拍賣案號	開標結果
113速114089一	待標中
預計二拍 : 底價 1291.2 萬
💖物件特色💖
多線公車出入方便
近寧夏夜市
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 21.51坪	地坪： 2.03坪
車位： — 坪	樓高： 4/12
主建： 18.2坪	結構： RC
附屬： 1.19坪	用途：商業用
公設： 2.12坪	完工： 72.1.31
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 21.51坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1614萬	75萬 / 坪
二拍： 1291.2萬	60萬 / 坪
三拍： 1033萬	48萬 / 坪
四拍： 827萬	38萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償票款
使用情形 : 民國113年9月19日現場查封時，債務人在場稱建物由其自行居住使用，且有出租他人，租賃間自113年1月1日至117年12月31日，租金每月新臺幣5,000元，並已提出書面租賃契約為證。
注意事項 : 拍定後不點交。

美侖大廈
大同區重慶北路二段71-1號4樓
基地面積	建築戶數
482坪	147戶
使用分區	就讀學區
商業區	蓬萊國小
建築結構	交通便利
RC造	近台北車站
建築完成	生活機能
72.1.31	雙連市場
多線公車近台北車站
近寧夏夜市

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務