透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年4月6日星期日

中和區六合家園法拍屋–安樂路143巷28號4,5樓．兩戶拍賣

六合家園法拍屋
中和區安樂路143巷28號4,5樓
公告: 109.21坪	二拍: 6854.4萬
點交: 點交	日期: 5/7日
預計四拍: 4388萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:83.37坪	地坪:18.82坪
車位:25.84坪	樓高:4/6
主建:59.01坪	結構:RC
附屬:10.15坪	用途:住家
公設:14.21坪	完工:87.4.21
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:83.37坪
車位:25.84坪	價格:500萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:8568萬	96萬/坪
二拍:6854.4萬	76萬/坪
三拍:5484萬	60萬/坪
四拍:4387萬	47萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:返還借款
使用情形:本件建物查封時，在場人即債務人陳O樺稱，系爭房屋3519建號(五樓)、3520建號(四樓)皆為其自住使用，兩層樓間有內梯可互通，但五樓對外亦有門可供進出，另地下2樓(Ｂ2)有兩個汽車停車格，其中編號7之停車位屬於3519建號之共有部分，編號6之停車位屬於3520建號之共有部分。
注意事項:系爭房屋(四樓與五樓)雖已由債務人陳O樺信託登記予姚O宏，但因系爭房屋仍由原債務人占有使用中，故房屋拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2025年2月20日星期四

中和區中和路透天店面法拍屋–中和路267號4層樓

中和路透天店面法拍屋
中和區中和路267號4層樓
公告: 103.14坪	三拍: 4947萬
點交: 部分點交	日期: 5/8日
預計三拍: 4947萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:103.14坪	地坪:30.97坪
車位:坪	樓高:
主建:91.83坪	結構:RC
附屬:11.317坪	用途:住家
公設:坪	完工:66.11.17
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:103.14坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:7720.8萬	75萬/坪
二拍:6176.7萬	60萬/坪
三拍:4942萬	48萬/坪
四拍:3953萬	38萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:本件標的1樓原作為餐廳店面使用，現已無營業，拍定後點交，2、3、4樓出租予弘耀管理顧問有限公司，經提出公證之租賃契約，目前分隔成數間套房使用，拍定後不點交
注意事項:共有人有優先承買權

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。