透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年10月2日星期四

中和區中正工業大樓法拍屋－中正路758號3樓

中正工業大樓法拍屋
中和區中正路758號3樓
公告坪數	二拍底價
269.87坪	6504萬
點交情形	拍賣日期
不點交	114/12/18
拍賣單位	社區名稱
新北法院	中正工業大樓
拍賣案號	開標結果
114蘭4356	一拍流標
預計三拍 : 底價 5204 萬
💖物件特色💖
超低公設坪數實在
近中和交流道
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:269.87坪	地坪:43.17坪
車位:坪	樓高:3/7
主建:213.35坪	結構:RC
附屬:20.30坪	用途:住家
公設:36.25坪	完工:78.5.9
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:269.87坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:8130萬	30萬/坪
二拍:6504萬	24萬/坪
三拍:5204萬	19萬/坪
四拍:4163萬	15萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因 : 行政執行法
使用情形 : 本件係調新北地方法院107年度司執全字第555號假處分案卷執行，依該案107年11月7日查封時，義務人負責人在場稱：不動產信託給陳○芳，但仍為義務人公司使用中，建物互相打通，但760號3樓大門已封閉，進出均需由758號3樓進出，無車位登記，惟旋即改口稱義務人未在此營業，實際使用為「一森興業有限公司」使用，使用權源不清楚。另據新北地方法院110年度司執字第1358號執行事件於110年2月25日履勘時，義務人負責人之母鄭○英在場，稱「目前係債務人租給一森興業有限公司使用，不清楚租期
注意事項 : 不點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2025年9月26日星期五

三重區陸江當代法拍屋－五華街200號11樓

陸江當代法拍屋
三重區五華街200號11樓
公告坪數	二拍底價
98.01坪	5360萬
點交情形	拍賣日期
不點交	114/11/12
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	陸江當代
拍賣案號	開標結果
114職九277	租除停拍
預計三拍 : 底價 4288 萬
💖物件特色💖
碧華國中對面
高樓景觀雙車位
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:81.69坪	地坪:13.78坪
車位:16.35坪	樓高:11/24
主建:46.69坪	結構:RC
附屬:8.56坪	用途:住家
公設:26.44坪	完工:100.12.28
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:81.69坪
車位:16.35坪	價格:500萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:6700萬	76萬/坪
二拍:5360萬	60萬/坪
三拍:4288萬	46萬/坪
四拍:3431萬	36萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償票款
使用情形 : 本件建物法院於113年10月14日由債權代理人導往現場履勘，本件建物位於「陸江當代」大樓，現場大門深鎖，按鈴無人回應，位於Ｂ1停車位編號115及位於Ｂ3停車位編號37的車位均有停放車輛。後承租人馬○廣具狀陳報其與債務人承租本件建物(含車位)，租賃期間為113年7月16日至123年7月15日。本件建物拍定後不點交。
注意事項 : 預計三拍租除點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。