透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年11月26日星期三

新板巨星SuperStar法拍屋｜新莊區新樹路785號11樓

新板巨星SuperStar法拍屋
新莊區新樹路785號11樓
公告坪數	一拍底價
32.25坪	1750萬
點交情形	拍賣日期
點交	115/1/13
拍賣單位	社區名稱
新北法院	新板巨星SuperStar
拍賣案號	開標結果
114火117334	待標中
預計三拍 : 底價 1120 萬
💖物件特色💖
未來萬大線捷運站
近火車站快速道路
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： — 26.45坪	地坪： — 3.62坪
車位： — 5.8坪	樓高： — 11/15
主建： — 15.35坪	結構： RC
附屬： — 2.5坪	用途：住家
公設： — 8.6坪	完工： — 111.3.14
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 26.45坪
車位： — 5.8坪	價格： — 220萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1750萬	58萬 / 坪
二拍： 1400萬	45萬 / 坪
三拍： 1120萬	34萬 / 坪
四拍： 896萬	26萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 1給付票款
使用情形 : 2本件標的於本院114年11月18日會同警員查詢使用情形時，據債務人表示其與家人偶爾過來住，未出租他人
注意事項 : 3拍定後點交。

新板巨星SuperStar
新莊區新樹路785號11樓
基地面積	建築戶數
1650坪	384戶
使用分區	就讀學區
商業區	文林國小
建築結構	交通便利
RC造	火車站快速道路
建築完成	生活機能
111.3.14	影城超商銀行百貨
未來萬大線捷運站
近火車站快速道路

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年11月17日星期一

新莊區幸福路收租美寓法拍屋｜幸福路5樓美寓

幸福路收租美寓法拍屋
新莊區幸福路671巷1弄5號5樓
公告坪數	一拍底價
26.89坪	1500萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/3
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	幸福路
拍賣案號	開標結果
114職一278	待標中
預計三拍 : 底價 960 萬
💖物件特色💖
收租型美寓
投資自用兩相宜
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 26.89坪	地坪： 8.19坪
車位： — 坪	樓高： 5/5
主建： 22.82坪	結構： RC
附屬： 4.07坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 69.3.15
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 26.89坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 1500萬	55萬 / 坪
二拍： 1200萬	44萬 / 坪
三拍： 960萬	35萬 / 坪
四拍： 768萬	28萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 1清償債務
使用情形 : 2本件係調假扣押卷執行，於113年10月25日與物業管理人員開鎖入內，稱屋內有四間房間，其中三間之租客已搬走，其餘一間租客之租期雖至114年，但於113年年底會搬走。(二)本件於114年6月26日履勘，開鎖入內已無人居住，斷水斷電，現場留有小型冰箱、床組、沙發、簡易家具等物品。
注意事項 : 3拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務