透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年9月5日星期五

泰山區泰林路二段透天法拍屋－泰山區泰林路二段116巷2弄6號2層樓

泰林路二段透天法拍屋
泰山區泰林路二段116巷2弄6號2層樓
公告: 27.71坪	一拍: 1303萬
點交: 點交	日期: 114/9/18日
預計二拍:底價 1042.4 萬
物件特色
進北捷泰山站
增建13.85坪
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:27.71坪	地坪:16.64坪
車位:坪	樓高:透天2層樓
主建:25.77坪	結構:RC
附屬:1.94坪	用途:住家
公設:坪	完工:58.7.1
增建:13.85坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:27.71坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1303萬	47萬/坪
二拍:1042.4萬	37萬/坪
三拍:834萬	30萬/坪
四拍:667萬	24萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割遺產
使用情形:本件查封時，共有人在場稱該屋目前無人居住使用，增建部分係由其父親於民國70年間興建，出入均由內梯進出，增建部分僅有一個房間，無衛浴設備，並稱無足以影響交易之特殊情事；地政事務所人員進行測量後稱，2樓頂增建部分前半部房屋為鐵棚，無遮蔽，後半部房屋為實體，並以實測為準。
注意事項:共有人有依相同條件優先承買之權

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年9月2日星期二

明志路3樓美寓法拍屋－泰山區明志路一段466巷21號3樓

明志路3樓美寓法拍屋
泰山區明志路一段466巷21號3樓
公告: 31.42坪	二拍: 1168萬
點交: 點交	日期: 114/10/16日
預計三拍:底價 934.4 萬
物件特色
泰山高中旁
進北捷泰山站
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:31.42坪	地坪:10.53坪
車位:坪	樓高:3/4
主建:28.37坪	結構:RC
附屬:3.05坪	用途:住家
公設:坪	完工:65.12.30
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:31.42坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1460萬	46萬/坪
二拍:1168萬	37萬/坪
三拍:934.4萬	30萬/坪
四拍:748萬	24萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:夫妻剩餘財產分配
使用情形:本件建物查封時，債務人在場陳稱，房子目前是債務人與母在居住使用，沒增建，拍定後依現況點交。
注意事項:依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、漏水、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。