透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年9月18日星期四

信義區松山路金店面法拍屋－松山路554號1樓

松山路金店面法拍屋
信義區松山路554號1樓
公告: 23.59坪	二拍:3724.4 萬
點交: 點交	日期: 114/10/15日
預計三拍:底價 2979 萬
物件特色
近松德市場
增建12坪使用空間大
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:23.59坪	地坪:9.98坪
車位:坪	樓高:1/4
主建:18.07坪	結構:RC
附屬:5.52坪	用途:住家
公設:坪	完工:57.11.18
增建:12.48坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:23.59坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:4654萬	197萬/坪
二拍:3724萬	157萬/坪
三拍:2979萬	126萬/坪
四拍:2383萬	101萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:分割共有物
使用情形:728建號建物現場查封時已為空屋，後面有鐵皮增建，據地政人員現場測量稱自建物後方廁所牆壁前上方之梁柱起至最後之鐵皮屋頂範圍，均為增建，本件拍定後依現況點交
注意事項:共有人有優先承買權

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年9月7日星期日

新店區民權大廈9樓法拍屋－民權路88-3號9樓

民權大廈9樓法拍屋
新店區民權路88-3號9樓
公告: 131.49坪	一拍: 5090萬
點交: 點交	日期: 114/10/17日
預計三拍:底價 3258 萬
物件特色
近北捷大坪林站
辦公室投資首遠
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:131.49坪	地坪:4.69坪
車位:坪	樓高:9/10
主建:92.58坪	結構:RC
附屬:10.01坪	用途:住家
公設:28.9坪	完工:82.3.18
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:131.49坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:5090萬	38萬/坪
二拍:4072萬	31萬/坪
三拍:3258萬	25萬/坪
四拍:2607萬	20萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:拍賣抵押物
使用情形:1502建號建物，現由莊○超設立凱鵬商務國際有限公司，經營微型辦公室出租業，目前有2家公司承租中，其餘則空置。配置停車位據債權人查報位於地下四層編號35（B435），車位現由莊○超占有使用中。土地使用分區為乙種工業區。
注意事項:本件有出租或他人占有使用中者，拍定後不點交 🔔注意土地持分

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。