透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年11月17日星期一

三重區河邊北街4樓法拍屋｜河邊北街100巷4樓美寓

河邊北街4樓美寓法拍屋
三重區河邊北街100巷5號4樓
公告坪數	一拍底價
21.78坪	1307萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/3
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	河邊北街
拍賣案號	開標結果
114職四352	待標中
預計二拍 : 底價 764.8 萬
💖物件特色💖
收租型美寓
投資自用兩相宜
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 21.78坪	地坪： 6.14坪
車位：坪	樓高： 4/5
主建： 18.45坪	結構： RC
附屬： 3.33坪	用途：住家
公設：坪	完工： 68.12.29
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 24.69坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 956萬	38萬 / 坪
二拍： 764.8萬	31萬 / 坪
三拍： 612萬	25萬 / 坪
四拍： 490萬	20萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 現場執行時，債務人不在場，現場已暫停供電。
注意事項 : 拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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2025年11月9日星期日

三重區陽光PARK法拍屋｜集英路62號12樓

陽光PARK法拍屋
三重區集英路62號12樓
公告坪數	一拍底價
58.83坪	4250萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/15
拍賣單位	社區名稱
新北法院	陽光PARK
拍賣案號	開標結果
114菊115699	待標中
預計三拍 : 底價 2720 萬
💖物件特色💖
捷運徐匯中學站
太陽公園旁
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 47.41坪	地坪： 9.32坪
車位： 11.42坪	樓高： 12/15
主建： 28.34坪	結構： RC
附屬： 4.94坪	用途：住家
公設： 14.13坪	完工： 97.12.24
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 47.41坪
車位： 11.42坪	價格： 180萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 4250萬	86萬 / 坪
二拍： 3400萬	68萬 / 坪
三拍： 2720萬	54萬 / 坪
四拍： 2176萬	42萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 於民國114年8月7日現場查封時，經按門鈴無人應答，經與社區總幹事確認：本件建物由債務人與其家屬居住，無增建，有一平面車位位於地下2樓編號80，無車輛停放。
注意事項 : 拍定後點交

陽光PARK
三重區集英路62號
基地面積	建築戶數
770坪	113戶
使用分區	就讀學區
住宅區	碧華國小
建築結構	交通便利
RC造	捷運徐匯中學站
建築完成	生活機能
97.12.24	水流公市場
近太陽公園碧華公園
近捷運徐匯中學站

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務