大都會廣場法拍屋 |
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淡水區中山路8號2樓 |
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| 公告: 1663坪 | 二拍: 104741萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 12/25日(流標) |
| 預計三拍:83793萬 | |
基本資料 |
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| 建物: 1272.04坪 | 地坪: 206.42坪 |
| 車位: 390.96坪 | 樓高: 2.3.6 |
| 主建: 727.71坪 | 結構: RC |
| 附屬: 35.7/坪 | 用途:住家 |
| 公設: 508.54坪 | 完工: 101.7.2 |
| 備註:二樓+三樓+六樓 | 使用: 坪 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 1663坪 | |
| 車位:未分算 | 價格: 萬 |
坪價: 坪價=底價/建坪 |
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| 一拍: 130923.7萬 | 78萬/坪 |
| 二拍: 104741萬 | 63萬/坪 |
| 三拍: 83793萬 | 50萬/坪 |
| 四拍: 67035萬 | 40萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付票款 | |
| 使用情形:民國112年7月5日現場指界時，第三人即管委會沈○崇在場表示2202建號建物為Uniqlo承租，2203建號建物有廠商承租，2206建號建物為貳樓餐廳承租一半，另一半無人使用等語。債務人於同年月17日具狀陳報上開建物前因其信託登記於第三人（受託人）林○發，由受託人以管理出租人名義與承租人簽屬租賃契約，目前權利義務由其概括繼續承受等語。依租賃契約所示，租期自104年1月1日起至124年3月31日止，承租人係彩帥展業股份有限公司 | |
| 注意事項:‧2202、2203建號建物拍定後不點交；2206建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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