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2025年12月1日星期一

重慶路華廈法拍屋｜板橋區重慶路245巷76號5樓

重慶路華廈法拍屋
板橋區重慶路245巷76號5樓
公告坪數	一拍底價
69.4坪	4395萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/7
拍賣單位	社區名稱
台灣金服	重慶路華廈
拍賣案號	開標結果
114職一346	待標中
預計三拍 : 底價 2812.8 萬
💖物件特色💖
邊間三面採光
近市場學校生活機能佳
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 69.4坪	地坪： 10.29坪
車位：坪	樓高： 5/7
主建： 38.16坪	結構： RC
附屬： 6.06坪	用途：住家
公設： 25.18坪	完工： 84.10.7
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 69.4坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 4395萬	63萬 / 坪
二拍： 3516萬	50萬 / 坪
三拍： 2812.8萬	40萬 / 坪
四拍： 2251萬	32萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 本件拍賣房屋經法院於114年6月23日到現場執行，第三人吳○良在場稱其係債務人前配偶，房屋現由其及父母小孩等共同無償居住，已居住20年左右，房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事
注意事項 : 因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。

重慶路華廈
板橋區重慶路245巷76號5樓
基地面積	建築戶數
145坪	14戶
使用分區	就讀學區
住宅區	後埔國小
建築結構	交通便利
RC造	多線公車
建築完成	生活機能
84.10.7	國慶黃昏市場
近市場學校生活機能佳
多線公車交通方便

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2025年11月20日星期四

漢生東路法拍屋｜板橋區漢生東路313巷11號3層樓

漢生東路法拍屋
板橋區漢生東路313巷11號3層樓
公告坪數	二拍底價
40.05坪	2440萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/11
拍賣單位	社區名稱
新北法院	漢生東路
拍賣案號	開標結果
112正162846	待標中
預計二拍 : 底價萬
💖物件特色💖
土地持分20.57坪
近海山高中國中國小
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 40.05坪	地坪： 20.57坪
車位： — 坪	樓高：透天
主建： 40.05坪	結構：加強磚造
附屬： — 坪	用途：住家
公設： — 坪	完工： 62.10.27
增建： 30.69坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 40.5坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 3050萬	75萬 / 坪
二拍： 2440萬	60萬 / 坪
三拍： 1952萬	48萬 / 坪
四拍： 1562萬	39萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償債務
使用情形 : 本件建物查封時，債務人配偶在場陳稱，房子目前是債務人及家人在居住使用，該建物為加強磚造3層樓(1至3樓皆有增建)，4樓為增建，1至4樓以內梯相通、沒車位
注意事項 : 拍定後依現況點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務