透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

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2025年10月16日星期四

成功尊邸法拍屋－蘆洲區成功路77號3樓．電梯華廈附車位

成功尊邸法拍屋
蘆洲區成功路77號3樓
公告坪數	二拍底價
50.85坪	2456萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/12/18
拍賣單位	社區名稱
新北法院	成功尊邸
拍賣案號	開標結果
114守78231	待標中
預計三拍 : 底價 1965 萬
💖物件特色💖
電梯華廈 3房附車位
北捷三民高中站
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物： 43.3坪	地坪： 14.75坪
車位： 7.55坪	樓高： 3/5
主建： 27.9坪	結構： RC
附屬： 4.62坪	用途：住家
公設： 10.78坪	完工： 97.7.17
增建： — 坪	使用： — 坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪： 43.3坪
車位： — 坪	價格： — 萬
坪價：坪價 = (底價 - 車位) / 建坪
一拍： 3070萬	67萬 / 坪
二拍： 2456萬	53萬 / 坪
三拍： 1965萬	42萬 / 坪
四拍： 1572萬	33萬 / 坪
拍賣底價依《強制執行法》規定再行拍賣時，其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額 20%。本表以每拍減價 20% 計算，但債權人指定底價除外，實際以法院公告為準。

筆錄摘要
拍賣原因 : 拍賣抵押物
使用情形 : 本件查封時據債務人在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使用居住，拍定後依現況點交
注意事項 : 債務人在場稱有汽車車位第5號及機車車位第11號，年租金9,000元

成功尊邸
蘆洲區成功路77號3樓
基地面積	建築戶數
140坪	10戶
使用分區	就讀學區
住宅區	蘆洲國小
建築結構	交通便利
RC造	北捷三民高中站
建築完成	生活機能
97.7.17	蘆洲市場
電梯華廈一層兩戶
近捷運市場生活機能佳

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

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2025年9月16日星期二

蘆洲區民權路5樓頂加法拍屋－民權路140號5樓

民權路5樓頂加法拍屋
蘆洲區民權路140號5樓
公告坪數	二拍底價
35.23坪	1660.8萬
點交情形	拍賣日期
點交	114/10/9
拍賣單位	社區名稱
新北法院	民權路
拍賣案號	開標結果
113濟168912一	流標
預計三拍 : 底價 1329 萬
💖物件特色💖
近三民國中
獨棟三面採光
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:35.23坪	地坪:8.72坪
車位:坪	樓高:5/5
主建:33.3坪	結構:RC
附屬:1.93坪	用途:住家
公設:坪	完工:74.12.9
增建:31.87坪	使用:67.1坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:35.23坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:2076萬	59萬/坪
二拍:1660.8萬	47萬/坪
三拍:1329萬	38萬/坪
四拍:1063萬	30萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因 : 清償票款
使用情形 : 本件114.1.3履勘時，債務人家中第一道門是打開的，第二道門未鎖，入內查看，房屋看起來閒置無人使用，地政人員稱5樓無增建，4樓鄰居表示，6樓增建是5樓蓋的，6樓增建堆積垃圾，有房間及廁所，一房間上鎖，請鎖匠打開入內查看，無人使用，本件拍賣後點交。
注意事項 : 本件5548建號係未辦保存登記建物，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。