法拍十大問題(五) ．為什麼要買法拍屋．法拍屋有甚麼風險

2024年1月1日星期一

法拍十大問題 (五)

為什麼要買法拍屋

1. 必須購買：法拍屋若卡在建築線上，對於需要整合的建商來說，是必買物件，這種情況下法拍屋價值極高。

2. 市面上無相同產品：法拍市場經常出現稀有物件，這些精華物件在仲介市場一屋難求，一旦出現便成為熱門標的。

3. 投資置產：法拍屋的購入成本通常低於市價1-2成，是投資置產的最佳管道。

法拍屋的主要風險在於屋況和點交：正因如此，法拍屋才有機會以低價入手。高利潤伴隨高風險，但只要做好風險控管，就能將風險轉化為利潤。

屋況可以從外觀初步判斷屋主是否近期整理過，只要事先評估並抓好預算，就不會有屋況不好的問題。

關於點交：法拍屋分為點交和不點交。點交的房子會由法院直接交給你，較為省心。不點交的房子則需要自行處理，可以提前談好搬家費或直接提起訴訟。因此，不點交的房子通常是投資客的最愛，但對於急需入住的人來說，可能不太適合。