翠綠家園法拍屋
翠綠家園法拍屋 |
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新店區北宜路二段56巷1弄1號5樓 |
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| 公告: 35.81坪 | 二拍: 888萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/15日 |
| 預計二拍: 888萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:35.81坪 | 地坪:11.07坪 |
| 車位:坪 | 樓高:5/5 |
| 主建:33.51坪 | 結構:RC |
| 附屬:2.3坪 | 用途:住家 |
| 公設:坪 | 完工:76.1.10 |
| 增建:18.98坪 | 使用:54.79坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:35.81坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1110萬 | 31萬/坪 |
| 二拍:888萬 | 24.8萬/坪 |
| 三拍:711萬 | 20萬/坪 |
| 四拍:569萬 | 15.9萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付票款 | |
| 使用情形:本件拍賣標的661建號經本院現場查封，債務人在場稱目前由其與母親居住使用，社區清潔費每半年1,000元，無停車位，另屋內設有租先牌位，並陳稱房屋曾有漏水情形，但已修繕，現部分房間內及後陽台屋頂有壁癌情形。3016建號為6樓（即頂樓增建），債務人之母稱係由前屋主所建，當初購屋時就是買5樓連同6樓一起使用。6樓僅能由公共樓梯進入，與5樓間並無內梯，據債務人母親稱，目前由債務人使用，屋內物品均為債務人所有，本件拍定後均點交。 | |
| 注意事項:3016建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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