千里晴/廷悅昇法拍屋–八里區商港路90號7樓

千里晴/廷悅昇法拍屋

千里晴/廷悅昇法拍屋
八里區商港路90號7樓
公告: 52.08坪	二拍: 1004.8萬
點交: 不點交	日期: 3/19日(停拍)
預計二拍: 1004.8萬
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:42.16坪	地坪:8.36坪
車位:9.92坪	樓高:7/19
主建:24.58坪	結構:RC
附屬:3.4坪	用途:住家
公設:14.18坪	完工:104.3.6
增建:坪	使用:坪

平面圖/地籍圖

透明法拍

透明法拍

透明法拍

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價格分析
建坪:42.16坪
車位:9.92坪	價格:150萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1256萬	26萬/坪
二拍:1004.8萬	20萬/坪
三拍:804萬	15.5萬/坪
四拍:643萬	11.7萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償票款
使用情形:債務人黃心福提出住宅租賃契約書影本，承租人為林○誠，租賃期間自民國112年1月1日起至116年10月31日止，租金每月新臺幣1萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
注意事項:拍定後不點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
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2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標 公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金 不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款 並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶 收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交 遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘 通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交 法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交 空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電 並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用 服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務： 優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。 拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。 貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。 全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。 透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

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