歐洲村3法拍屋
歐洲村3法拍屋 |
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土城區水源街61巷27號6樓 |
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| 公告: 30.9坪 | 三拍: 1088萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 5/5日 |
| 預計三拍: 1088萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:30.9坪 | 地坪:5.15坪 |
| 車位:坪 | 樓高:6/7 |
| 主建:24.1坪 | 結構:RC |
| 附屬:2.29坪 | 用途:住家 |
| 公設:4.51坪 | 完工:85.3.15 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:30.9坪 | |
| 車位:坪 | 價格:萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:1700萬 | 55萬/坪 |
| 二拍:1360萬 | 44萬/坪 |
| 三拍:1088萬 | 35萬/坪 |
| 四拍:871萬 | 28萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:損害賠償 | |
| 使用情形:本件建物本院於112年3月31日由債權導往現場履勘，承租人謝○婷之配偶侯○宗在場，表示謝○婷向債務人承租本件建物，現由其等居住使用，並仍持續繳納租金給債務人，另說明本件建物配有一機械停車位(編號29號)，位於地下二樓，現停放之自小客車為承租人配偶所有，機車位則是管委會一年一抽，須向管委會承租。本院另於112年4月24日會同地政人員至現場，地政人員稱本件建物無增建，但樓梯間之空間有劃入主建物面積內。依建物謄本記載建築完工日期為85年3月15日，其屋齡約為29年。本件建物拍定後不點交。 | |
| 注意事項:拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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