透明法拍—法拍屋代標的領導品牌．全程服務到點交

顯示具有 【三重區法拍屋】 標籤的文章。顯示所有文章

2025年9月16日星期二

信義街5樓頂加法拍屋－三重區信義街49號5樓

信義街5樓頂加法拍屋
三重區信義街49號5樓
公告: 23.59坪	一拍:1429 萬
點交: 點交	日期: 114/10/1日
預計三拍:底價 915 萬
物件特色
近捷運台北橋站
三合夜市旁
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:23.59坪	地坪:5.8坪
車位:坪	樓高:5/5
主建:22.08坪	結構:RC
附屬:1.51坪	用途:住家
公設:坪	完工:66.7.8
增建:18.79坪	使用:43.28坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:23.59坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1429萬	60萬/坪
二拍:1144萬	48萬/坪
三拍:915萬	39萬/坪
四拍:732萬	31萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:履行契約
使用情形:經法院人員查封、債權人代理人會同員警查訪得知，第五層、第五層頂有增建，內無內梯連通，房子目前由債務人及其家屬自行使用
注意事項:拍定後點交

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務

1. 免費提供物件基本資料

包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。

2. 法拍流程說明

3. 協辦銀行貸墊款

4. 簽訂委託書

5. 法院投標

公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。

6. 未得標退還保證金

不收取任何服務費用，保證金當場領回。

7. 得標後協助繳交尾款

並先收取一半的服務費用。

8. 權利移轉辦理過戶

收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。

9. 申請點交

遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。

10. 法院履勘

通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。

11. 法院點交

法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。

12. 空屋點交

空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。

13. 協助復水復電

並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。

14. 服務完成

15. 服務費用

服務費用為拍定價的3%。

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌
透明法拍是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。我們提供以下專業服務：優質法拍屋推薦：精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。拍價建議與投標策略：根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。貸款服務：與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。全程服務：從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌

透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。

我們提供以下專業服務：

優質法拍屋推薦： 精選市場上最具潛力的法拍物件，並提供詳細資訊。
拍價建議與投標策略： 根據市場行情和物件特性，提供精準的拍價建議與投標策略。
貸款服務： 與多家銀行合作，提供便捷的貸墊款服務，助您輕鬆入手。
全程服務： 從物件選擇到交屋，全程陪伴與支援，確保購買流程順暢無憂。

透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。

更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍

google 街景地圖

聯絡我們
LINE 官方帳號
Facebook 粉絲團
立即來電了解更多詳情
0975-017-568 林副理	0958-208-708 簡協理

2025年9月7日星期日

三重區永德街4樓頂加法拍屋－永德街5號4樓

永德街4樓頂加法拍屋．
三重區永德街5號4樓
公告: 23.59坪	一拍: 1700萬
點交: 點交	日期: 114/10/13日
預計三拍:底價 1088 萬
物件特色
頂加11.76坪
近三重交流道
法拍專線: 0958-208-708 簡協理

基本資料
建物:23.59坪	地坪:6.58坪
車位:坪	樓高:4/4
主建:23.59坪	結構:RC
附屬:坪	用途:住家
公設:坪	完工:61.8.1
增建:11.76坪	使用:35.36坪

平面圖/地籍圖

價格分析
建坪:23.59坪
車位:坪	價格:萬
坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
一拍:1700萬	72萬/坪
二拍:1360萬	58萬/坪
三拍:1088萬	46萬/坪
四拍:871萬	37萬/坪
拍賣底價依強制執行法規定再行拍賣其酌減數額不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上以每拍減價20%計算但債權人指定底價除外實際以法院公告為準

筆錄摘要
拍賣原因:清償信用卡消費款
使用情形:本件建物本院於113年7月11日現場查封及履勘時，由債權人代理人導往現場，債務人在場表示房屋現由其母親居住使用，並有將最裡面的雅房出租他人，無車位，頂樓有增建(即本件5245建號)；嗣本院於114年3月7日再次至現場履勘，債務人在場表示本件建物現已無出租他人
注意事項:本件建物拍定後點交。

法拍屋代標 - 透明、專業的服務
1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。
2. 法拍流程說明
3. 協辦銀行貸墊款
4. 簽訂委託書
5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。
6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。
7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。
8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。
9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。
10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。
11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。
12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。
13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。
14. 服務完成
15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。