中央六街73號
透明法拍
透明法拍
透明法拍
中央六街透天法拍屋 |
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新店區中央六街73號2層樓 |
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| 公告: 43.75坪 | 拍定: 6031萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 4/22日 |
| 更多物件: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建物: 43.75坪 | 地坪: 56.95坪 |
| 車位: 坪 | 樓高: 透天 |
| 主建: 43.75坪 | 結構: 加強磚造 |
| 附屬: 坪 | 用途:住家 |
| 公設: 坪 | 完工: 64.6.26 |
| 增建: 75.29坪 | 使用: 119.04坪 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 43.75坪 | |
| 土地: 56.95坪 | 價格: 萬 |
坪價: 底價/地坪 本件以地坪計價 |
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| 一拍: 9817萬 | 172萬/坪 |
| 二拍: 8345.4萬 | 146萬/坪 |
| 應買: 7094.8萬 | 125萬/坪 |
| 四拍: 6031萬 | 106萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:損害賠償 | |
| 使用情形:債務人及其家人自住，拍定後點交 | |
| 注意事項: 1.6398建號建物部分占用鄰地751地號0.73平方公尺，占用之土地亦不在拍賣範圍，經函查土地管理人財政部國有財產署北區分署回復並未訂有租約，係屬無權占有，拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。請投標人注意 2.新北市政府違章建築拆除大隊函表示1、2樓前後暨圍牆為水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管。1樓前、右側遮雨棚為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。2樓頂（即第4層屋頂）為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
透明行銷有限公司持有合法經紀執照 (94) 北市經證字第01126號。信賴透明法拍，讓購買法拍屋變得簡單、安全、可靠。 更多資訊.請訪問我們的網站:透明法拍 |
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