合陽天擎法拍屋
合陽天擎法拍屋 |
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新店區安光路47號22樓 |
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| 公告: 95.14坪 | 三拍: 3759萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 5/21日 |
| 預計三拍: 3759萬 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:78.48坪 | 地坪:11.9坪 |
| 車位:16.66坪 | 樓高:22/23 |
| 主建:47.19坪 | 結構:RC |
| 附屬:6.26坪 | 用途:住家 |
| 公設:25.03坪 | 完工:107.10.15 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:78.48坪 | |
| 車位:16.66坪 | 價格:425萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:5870萬 | 69萬/坪 |
| 二拍:4696萬 | 54萬/坪 |
| 三拍:3756.8萬 | 42萬/坪 |
| 四拍:3006萬 | 33萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:給付租金等 | |
| 使用情形:現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，債務人不在場，社區副理在場稱有2個停車位（B2-462、B2-463），上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；113年7月18日現場履勘時，社區保全持感應磁扣陪同上樓，據社區保全稱該住戶於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及車輛進入之權限，系爭大門有上下2個鎖，下方的鎖無法透過技術開啟，上方的鎖經鎖匠嘗試後亦無法開啟，本件拍定後點交。 | |
| 注意事項:拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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