藍天凱悅大廈法拍屋
藍天凱悅大廈法拍屋 |
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大安區敦化南路二段106號13樓-1 |
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| 公告: 84.81坪 | 一拍: 10320萬 |
| 點交: 不點交 | 日期: 114/10/14日 |
| 預計三拍:底價 6604.8 萬 | |
💖物件特色💖 |
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| 敦南林蔭大道 | |
| 兩戶打通坡平車位 | |
| 法拍專線: 0958-208-708 簡協理 | |
基本資料 |
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| 建物:68.99坪 | 地坪:4.27坪 |
| 車位:15.82坪 | 樓高:13/26 |
| 主建:49.74坪 | 結構:RC |
| 附屬:7.33坪 | 用途:住家 |
| 公設:11.92坪 | 完工:74.12.4 |
| 增建:坪 | 使用:坪 |
平面圖/地籍圖 |
透明法拍
透明法拍
透明法拍
透明法拍
價格分析 |
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| 建坪:68.99坪 | |
| 車位:15.82坪 | 價格:400萬 |
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坪價:坪價=(底價-車位)/建坪
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| 一拍:10320萬 | 143萬/坪 |
| 二拍:8256萬 | 113萬/坪 |
| 三拍:6605萬 | 90萬/坪 |
| 四拍:5284萬 | 71萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以 每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，「13樓之1」、「13樓之2」建物係由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有「13樓之1」建物之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 | |
| 注意事項:1798、1799建號建物於查封前由第三人占有使用，拍定後不點交。1993建號建物拍定後依現況點交。 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標公司指派資深業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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