富比世廣場法拍屋 |
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信義區松仁路260號4樓 | |
| 公告: 43.91坪 | 停拍: 2740萬 |
| 點交: 點交 | 日期: 10/30日 |
| 更多物件: 法拍屋查詢 | |
基本資料 |
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| 建物: 33.39坪 | 地坪: 5.44坪 |
| 車位: 10.51坪 | 樓高: 4/16 |
| 主建: 21.88坪 | 結構: RC |
| 附屬: 3.51坪 | 用途:住家 |
| 公設: 8坪 | 完工: 85.10.7 |
| 增建: 坪 | 使用: 坪 |
平面圖 |
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價格分析 |
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| 建坪: 33.9坪 | |
| 車位: 6.67坪 | 價格:230萬 |
坪價: (底價-車位)/建坪 |
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| 一拍: 4281萬 | 121萬/坪 |
| 二拍: 3424.8萬 | 95.68萬/坪 |
| 三拍: 2740萬 | 75.2萬/坪 |
| 四拍: 2182萬 | 58.8萬/坪 |
| 拍賣底價依強制執行法規定 再行拍賣 其酌減數額 不得逾減定之拍賣最低價額百分之二十以上 以每拍減價20%計算 但債權人指定底價除外 實際以法院公告為準 | |
筆錄摘要 |
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| 拍賣原因:拍賣抵押物 | |
| 使用情形:據債務人稱，本件拍賣標的為自行居住使用，建物配附有地下三樓編號75號之平面停車位．3881建物拍定後點交 | |
| 注意事項:本件拍定後3881建物拍定後點交，惟3944建號應有部分、共同使用部分3948建號查無明確之分管契約故不點交，及債務人指界所稱之地下三樓編號75號之平面停車位，查無謄本相關登記，亦無明確之分管契約故不點交 |
物件特色 |
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| 大基地: 物件佔地850坪，提供寬廣的生活空間與發展潛力。 | |
| 交通便利: 大樓門口便是公車總站，幾分鐘就有通往市府站的班車 | |
| 環境優美: 標的物於信義計畫區旁，氣派整齊的外觀更凸顯大樓的價值性，也是近學校公園為生活優質住家 | |
| 24小時管理: 大樓採用嚴密大樓管理系統，三棟大樓嚴格採用單一進出口，樓下採用美規式商街管理 | |
| 生活機能佳: 附近有吳興街傳統市場,象山步道,台北醫學院,生活機能完善 |
法拍屋代標 - 透明、專業的服務 |
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1. 免費提供物件基本資料包括法院公告、實價登錄、謄本、平面圖、地籍圖、使用執照存根、投標建議等。 |
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2. 法拍流程說明 |
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3. 協辦銀行貸墊款 |
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4. 簽訂委託書 |
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5. 法院投標至少2-3名業務陪同至法院投標，確保順利投標。 |
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6. 未得標退還保證金不收取任何服務費用，保證金當場領回。 |
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7. 得標後協助繳交尾款並先收取一半的服務費用。 |
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8. 權利移轉辦理過戶收到權利移轉證書後，交由公司代書申報契稅並辦理過戶事宜。 |
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9. 申請點交遞狀申請點交，並拜訪屋主協調相關事宜。 |
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10. 法院履勘通知員警及鎖匠到場，並再次協調點交事宜。 |
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11. 法院點交法院點交時，通知員警備妥鎖匠及搬家公司。 |
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12. 空屋點交空屋點交給買方後，收取另一半的服務費用。 |
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13. 協助復水復電並協助水電瓦斯更名，完成全程服務。 |
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14. 服務完成 |
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15. 服務費用服務費用為拍定價的3%。 |
透明法拍 - 法拍屋代標的領導品牌 |
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透明法拍 是專業從事法拍屋代標的領導品牌，自成立以來，我們始終專注於為客戶提供透明、公正的法拍屋購買服務。我們是台灣不動產拍賣協會的創會理監事，並持續擔任常務理事，確保我們在行業中的領導地位。 我們提供以下專業服務：
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